Maribovej 9, Veddelev

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 185 m².7.617.560 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.040.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,73 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.040.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	135 m²	106 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	104 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Langholm 15, Veddelev 4000 Roskilde	181 m²	281 m	11-11-2024	6.870.000 kr.	37.956 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev 4000 Roskilde	198 m²	403 m	30-07-2024	7.400.000 kr.	37.374 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev 4000 Roskilde	176 m²	581 m	16-05-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev 4000 Roskilde	195 m²	602 m	27-04-2024	12.800.000 kr.	65.641 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	460 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Langholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	168 m²	380 m	07-02-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	344 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	302 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu