Kongshøj Alle 71

Villa · 100 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.037 kr/m².2.294.708 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøj gns: 15.936 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Vores vurdering1.670.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj Alle 78 5300 Kerteminde	123 m²	41 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Kongshøj Alle 4 5300 Kerteminde	131 m²	228 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Kongshøj Alle 53 5300 Kerteminde	134 m²	104 m	22-10-2023	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Kongshøj Alle 77 5300 Kerteminde	144 m²	69 m	22-01-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Kongshøj Alle 109 5300 Kerteminde	143 m²	154 m	25-09-2025	2.400.080 kr.	16.784 kr./m²
Kongshøj Alle 74 5300 Kerteminde	159 m²	87 m	04-06-2025	2.257.000 kr.	14.195 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	133 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	90 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Kongshøj Alle 22 5300 Kerteminde	170 m²	195 m	01-04-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	87 m	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu