Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vindsvej 15

Villa · 158 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 499 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.742 kr/m².4.961.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindsvej gns: 32.165 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.554.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden dec. 2023
681k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat4.554.505 kr.Markedet · 1992756.188 kr.Markedet · 1993681.454 kr.Markedet · 1994814.174 kr.Markedet · 1995773.094 kr.Markedet · 1996987.500 kr.Markedet · 19971.266.054 kr.Markedet · 19981.382.500 kr.Markedet · 19991.693.128 kr.Markedet · 20001.508.268 kr.Markedet · 20011.410.782 kr.Markedet · 20021.538.288 kr.Markedet · 20031.792.668 kr.Markedet · 20041.992.222 kr.Markedet · 20051.946.718 kr.Markedet · 20063.188.598 kr.Markedet · 20072.980.828 kr.Markedet · 20082.457.848 kr.Markedet · 20091.958.884 kr.Markedet · 20102.779.536 kr.Markedet · 20112.716.810 kr.Markedet · 20122.457.848 kr.Markedet · 20132.737.034 kr.Markedet · 20142.836.416 kr.Markedet · 20152.851.110 kr.Markedet · 20163.233.944 kr.Markedet · 20173.082.896 kr.Markedet · 20183.365.400 kr.Markedet · 20194.265.526 kr.Markedet · 20204.267.738 kr.Markedet · 20214.950.614 kr.Markedet · 20225.286.364 kr.Markedet · 20235.420.664 kr.Markedet · 20244.965.782 kr.Markedet · 20254.770.336 kr.Markedet · 20266.103.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.554.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²96 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Vindsvej 23
5230 Odense M		193 m²61 m07-10-20245.307.000 kr.27.497 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12
5230 Odense M		157 m²45 m07-07-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Munkebjergvej 114
5230 Odense M		156 m²120 m07-04-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²
Munkebjergvej 117
5230 Odense M		154 m²158 m21-05-20253.525.000 kr.22.890 kr./m²
Hverringevej 20
5230 Odense M		156 m²363 m07-04-20244.700.000 kr.30.128 kr./m²
Rosenørnsvej 7
5230 Odense M		160 m²441 m09-08-20256.035.000 kr.37.719 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²381 m29-12-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²381 m02-06-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 16
5230 Odense M		163 m²381 m12-04-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden