Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Birkevej 21A, Randers By

Villa · 155 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 155 m².1.875.190 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.061.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,73 pct. siden sep. 2023
195k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat2.061.861 kr.Markedet · 1992535.370 kr.Markedet · 1993633.950 kr.Markedet · 1994718.890 kr.Markedet · 1995558.930 kr.Markedet · 1996764.150 kr.Markedet · 1997804.760 kr.Markedet · 1998194.990 kr.Markedet · 1999831.885 kr.Markedet · 20001.055.550 kr.Markedet · 20011.325.405 kr.Markedet · 2002937.905 kr.Markedet · 2003846.765 kr.Markedet · 20041.098.795 kr.Markedet · 2005655.960 kr.Markedet · 20061.500.865 kr.Markedet · 20072.182.400 kr.Markedet · 20081.582.240 kr.Markedet · 20091.556.510 kr.Markedet · 2010700.910 kr.Markedet · 20111.170.870 kr.Markedet · 20121.348.500 kr.Markedet · 20131.360.435 kr.Markedet · 20141.483.505 kr.Markedet · 20151.810.710 kr.Markedet · 20161.669.505 kr.Markedet · 20171.637.575 kr.Markedet · 20181.187.610 kr.Markedet · 20191.408.640 kr.Markedet · 20201.728.560 kr.Markedet · 20211.875.655 kr.Markedet · 20222.184.570 kr.Markedet · 20232.195.885 kr.Markedet · 20242.391.805 kr.Markedet · 20252.020.580 kr.Markedet · 20262.069.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.061.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • Bygget
  • 2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 20, Randers By
8930 Randers NØ		146 m²41 m03-09-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Birkevej 42, Randers By
8930 Randers NØ		161 m²213 m08-05-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Birkevej 8, Randers By
8930 Randers NØ		164 m²150 m17-05-20261.895.000 kr.11.555 kr./m²
Birkevej 36, Randers By
8930 Randers NØ		130 m²138 m05-11-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Birkevej 37, Randers By
8930 Randers NØ		128 m²240 m13-05-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²
Birkevej 17, Randers By
8930 Randers NØ		91 m²41 m21-10-2025835.000 kr.9.176 kr./m²
Birkevej 31, Randers By
8930 Randers NØ		90 m²189 m18-10-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Birkevej 31, Randers By
8930 Randers NØ		90 m²189 m13-04-2026800.000 kr.8.889 kr./m²
Marienborgvej 42
8930 Randers NØ		156 m²130 m27-10-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Akacievej 8
8930 Randers NØ		152 m²107 m09-06-20242.145.000 kr.14.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden