Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Wilstersgade 27, st.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1885, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.244 kr/m².2.303.880 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWilstersgade gns: 69.314 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.094.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+39,63 pct. siden sep. 2009
282k807k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20091.200.000 kr.31. okt. 20111.225.000 kr.30. apr. 20161.147.500 kr.30. apr. 20201.675.000 kr.14. dec. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat2.094.391 kr.Markedet · 1992330.068 kr.Markedet · 1993292.744 kr.Markedet · 1994293.260 kr.Markedet · 1995381.582 kr.Markedet · 1996398.309 kr.Markedet · 1997487.749 kr.Markedet · 1998503.874 kr.Markedet · 1999540.467 kr.Markedet · 2000589.874 kr.Markedet · 2001587.810 kr.Markedet · 2002702.620 kr.Markedet · 2003640.657 kr.Markedet · 2004767.851 kr.Markedet · 2005930.262 kr.Markedet · 20061.173.083 kr.Markedet · 20071.208.257 kr.Markedet · 20081.149.777 kr.Markedet · 2009969.564 kr.Markedet · 20101.050.361 kr.Markedet · 20111.084.288 kr.Markedet · 20121.082.267 kr.Markedet · 20131.173.384 kr.Markedet · 20141.195.916 kr.Markedet · 20151.280.798 kr.Markedet · 20161.427.471 kr.Markedet · 20171.533.810 kr.Markedet · 20181.702.112 kr.Markedet · 20191.590.441 kr.Markedet · 20201.662.896 kr.Markedet · 20211.868.092 kr.Markedet · 20221.908.512 kr.Markedet · 20231.796.067 kr.Markedet · 20241.835.584 kr.Markedet · 20251.847.710 kr.Markedet · 20262.123.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2009 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersgade 34, 2. tv
8000 Aarhus C		51 m²106 m12-06-20263.535.000 kr.69.314 kr./m²
Wilstersgade 34, st. tv
8000 Aarhus C		53 m²106 m04-04-20252.405.000 kr.45.377 kr./m²
Absalonsgade 41, 1. th
8000 Aarhus C		43 m²123 m18-02-20242.100.000 kr.48.837 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, 1. th
8000 Aarhus C		44 m²191 m24-02-20262.298.000 kr.52.227 kr./m²
Hallssti 37, 5. th
8000 Aarhus C		45 m²62 m01-05-20262.104.800 kr.46.773 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²259 m04-05-20241.600.000 kr.36.364 kr./m²
Gebauersgade 4, 3. 1
8000 Aarhus C		42 m²389 m03-11-20241.750.000 kr.41.667 kr./m²
Dannebrogsgade 5, 2. th
8000 Aarhus C		45 m²245 m30-07-20262.898.000 kr.64.400 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 3.
8000 Aarhus C		43 m²665 m13-05-20251.950.000 kr.45.349 kr./m²
Frederiks Allé 105E, 1. th
8000 Aarhus C		46 m²115 m05-05-20252.398.000 kr.52.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden