Spurvevej 2

Villa · 151 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.515 kr/m².4.118.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 25.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering4.616.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.616.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2022apr.Ejerskifte4.020.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009Bygget
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	259 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	298 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	263 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	379 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	175 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²
Storkevej 20 4040 Jyllinge	156 m²	252 m	30-07-2026	5.695.000 kr.	36.506 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	469 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	317 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	537 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	99 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu