Rørmosevej 43

Villa · 137 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.498 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.723 kr/m².3.743.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørmosevej gns: 26.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.186.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,22 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 39 3200 Helsinge	245 m²	196 m	05-01-2026	10.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Rugmarksvej 1, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	875 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Kløvermarksvej 20, Annisse 3200 Helsinge	138 m²	943 m	23-03-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Nydamsvej 12, Annisse Nord 3200 Helsinge	141 m²	815 m	02-09-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Havremarksvej 9, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	1,1 km	10-03-2025	2.675.000 kr.	19.669 kr./m²
Holmemosen 19, Annisse 3200 Helsinge	138 m²	1,1 km	02-10-2025	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Kløvermarksvej 15, Annisse 3200 Helsinge	142 m²	921 m	18-05-2026	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Nydamsvej 4, Annisse Nord 3200 Helsinge	146 m²	735 m	13-08-2025	3.125.000 kr.	21.404 kr./m²
Bygmarksvej 11, Annisse 3200 Helsinge	132 m²	1,0 km	20-07-2026	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Klokkerskoven 13, Annisse 3200 Helsinge	138 m²	1,3 km	19-01-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu