Teglværksvej 1, Ådum

Landejendom · 212 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 110.792 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 110792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.035 kr/m².5.196.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.806.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.806.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1980Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	2,5 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	3,9 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	2,7 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	5,0 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	6,4 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	224 m²	6,9 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.741 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	7,2 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	8,9 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	9,4 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Påbølvej 1, Hoven 6880 Tarm	248 m²	8,5 km	03-06-2025	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu