Godthåbsvænget 3

Fritidshus · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.113 kr/m².2.362.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvænget gns: 16.939 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.957.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,65 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1999Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvænget 4 4873 Væggerløse	98 m²	77 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Godthåbsvænget 7 4873 Væggerløse	65 m²	51 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	284 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bøtø Møllevej 5 4873 Væggerløse	94 m²	162 m	04-12-2024	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Poppelvej 12 4873 Væggerløse	85 m²	131 m	29-09-2025	2.199.000 kr.	25.871 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	403 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Skovlystvej 21 4873 Væggerløse	90 m²	626 m	14-10-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	609 m	14-10-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	609 m	03-04-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Bøtø Møllevej 14A 4873 Væggerløse	83 m²	151 m	17-03-2025	2.055.000 kr.	24.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu