Menu
For mæglere Log ind
Søndre Ringgade 35, st. tv.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Søndre Ringgade 35, st. tv.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
965 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.333 kr/m².3.869.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 37.254 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.711.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.498.000 kr / Estimat: 4.159.881 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Ringgade 35, 1. th
8000 Aarhus C		103 m²0 m18-07-20243.700.000 kr.35.922 kr./m²
Søndre Ringgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		111 m²258 m14-10-20254.700.000 kr.42.342 kr./m²
Søndre Ringgade 7, 1. tv
8000 Aarhus C		111 m²258 m28-03-20254.350.000 kr.39.189 kr./m²
Søndre Ringgade 21, 1. tv
8000 Aarhus C		113 m²142 m10-09-20254.605.000 kr.40.752 kr./m²
Søndre Ringgade 21, 2. tv
8000 Aarhus C		113 m²142 m06-04-20253.650.000 kr.32.301 kr./m²
Søndre Ringgade 10, 3. tv
8000 Aarhus C		88 m²147 m12-02-20263.750.000 kr.42.614 kr./m²
Søndre Ringgade 10, 2. tv
8000 Aarhus C		88 m²147 m04-10-20253.701.000 kr.42.057 kr./m²
Søndre Ringgade 10, 1. tv
8000 Aarhus C		88 m²147 m30-10-20233.250.000 kr.36.932 kr./m²
Søndre Ringgade 10, st. tv
8000 Aarhus C		86 m²147 m21-01-20253.625.000 kr.42.151 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 4. mf
8000 Aarhus C		86 m²324 m06-01-20263.360.000 kr.39.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden