Menu
For mæglere Log ind
Chr. Wærums Gade 26, 3. tv
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Wærums Gade 26, 3. tv

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
955 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.274 kr/m².4.860.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.334 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.838.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.498.000 kr / Estimat: 5.144.234 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Wærums Gade 26, 1. tv
8000 Aarhus C		121 m²0 m11-10-20234.850.000 kr.40.083 kr./m²
Chr. Wærums Gade 23, 5.
8000 Aarhus C		116 m²41 m19-03-20255.300.000 kr.45.690 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, 5.
8000 Aarhus C		131 m²0 m31-08-20244.998.000 kr.38.153 kr./m²
Chr. Wærums Gade 24, 4. tv
8000 Aarhus C		107 m²14 m27-02-20255.200.000 kr.48.598 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 3. th
8000 Aarhus C		97 m²30 m09-03-20254.895.000 kr.50.464 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 1. th
8000 Aarhus C		97 m²30 m01-09-20244.700.000 kr.48.454 kr./m²
Chr. Wærums Gade 10, 3. th
8000 Aarhus C		98 m²135 m01-09-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 3. th
8000 Aarhus C		91 m²167 m22-02-20254.626.000 kr.50.835 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 1. th
8000 Aarhus C		91 m²167 m23-09-20244.475.000 kr.49.176 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 2. th
8000 Aarhus C		91 m²167 m30-04-20244.760.000 kr.52.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden