Menu
For mæglere Log ind
Rudolph Wulffs Gade 7, 1. th.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Rudolph Wulffs Gade 7, 1. th.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 301 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1950

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
632 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.324 kr/m².2.770.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 32.576 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.777.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.799.000 kr / Estimat: 3.028.156 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		79 m²0 m17-10-20253.045.000 kr.38.544 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 3. tv
8000 Aarhus C		79 m²0 m17-06-20252.850.000 kr.36.076 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 1. tv
8000 Aarhus C		79 m²0 m14-06-20252.640.000 kr.33.418 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 17, st. tv
8000 Aarhus C		91 m²77 m16-12-20252.948.000 kr.32.396 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 14, 1. tv
8000 Aarhus C		66 m²30 m18-06-20252.250.000 kr.34.091 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 14, 2. tv
8000 Aarhus C		66 m²30 m02-02-20251.998.000 kr.30.273 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 14, st. tv
8000 Aarhus C		66 m²30 m29-08-20242.150.000 kr.32.576 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 12, 2. th
8000 Aarhus C		66 m²34 m18-11-20252.775.000 kr.42.045 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 1, 3. th
8000 Aarhus C		110 m²48 m04-12-20254.137.000 kr.37.609 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 17, 3. th
8000 Aarhus C		111 m²77 m08-02-20242.910.000 kr.26.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden