Menu
For mæglere Log ind
Nordborggade 25, 3. th
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nordborggade 25, 3. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1650 m²
Bebygget areal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.264 kr/m².2.410.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.359 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.307.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.471.217 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden feb. 2018
466k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20181.925.000 kr.I dag · vores estimat2.307.516 kr.Markedet · 1992544.996 kr.Markedet · 19931.299.300 kr.Markedet · 1994484.220 kr.Markedet · 1995630.054 kr.Markedet · 1996657.673 kr.Markedet · 1997805.353 kr.Markedet · 1998831.978 kr.Markedet · 1999892.399 kr.Markedet · 2000973.978 kr.Markedet · 20011.003.514 kr.Markedet · 20021.160.140 kr.Markedet · 20031.057.829 kr.Markedet · 20041.267.847 kr.Markedet · 20051.531.044 kr.Markedet · 20061.936.951 kr.Markedet · 20072.021.512 kr.Markedet · 20081.898.469 kr.Markedet · 20091.600.908 kr.Markedet · 20101.734.317 kr.Markedet · 20111.790.336 kr.Markedet · 20121.786.999 kr.Markedet · 20131.929.354 kr.Markedet · 20141.981.326 kr.Markedet · 20152.109.907 kr.Markedet · 20162.356.987 kr.Markedet · 20172.527.813 kr.Markedet · 20182.812.665 kr.Markedet · 20192.671.517 kr.Markedet · 20202.739.251 kr.Markedet · 20213.089.778 kr.Markedet · 20223.151.548 kr.Markedet · 20232.965.031 kr.Markedet · 20243.078.986 kr.Markedet · 20253.053.000 kr.Markedet · 20263.469.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordborggade 25, 4. th
8000 Aarhus C		71 m²0 m29-08-20252.198.000 kr.30.958 kr./m²
Nordborggade 25, st. th
8000 Aarhus C		71 m²0 m18-03-20252.010.000 kr.28.310 kr./m²
Nordborggade 27, 3. tv
8000 Aarhus C		71 m²15 m14-04-20252.095.000 kr.29.507 kr./m²
Nordborggade 27, 1. tv
8000 Aarhus C		71 m²15 m15-10-20232.198.000 kr.30.958 kr./m²
Nordborggade 27, 4. mf
8000 Aarhus C		70 m²15 m31-08-20241.975.000 kr.28.214 kr./m²
Nordborggade 49, 3. th.
8000 Aarhus C		72 m²111 m19-08-20263.198.000 kr.44.417 kr./m²
Nordborggade 51, st. th
8000 Aarhus C		73 m²116 m07-02-20241.920.000 kr.26.301 kr./m²
Nordborggade 14, 4. tv
8000 Aarhus C		77 m²92 m01-07-20252.900.000 kr.37.662 kr./m²
Nordborggade 4, 4. th
8000 Aarhus C		65 m²132 m08-02-20262.800.000 kr.43.077 kr./m²
Nordborggade 4, 1. th
8000 Aarhus C		65 m²132 m18-09-20252.810.000 kr.43.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden