Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 19, Højby

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 103 m².1.808.577 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.748.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,60 pct. siden dec. 2023
450k925k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.700.000 kr.31. jul. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat1.748.414 kr.Markedet · 1992488.941 kr.Markedet · 1993521.489 kr.Markedet · 1994506.966 kr.Markedet · 1995505.421 kr.Markedet · 1996666.719 kr.Markedet · 1997684.641 kr.Markedet · 1998775.178 kr.Markedet · 1999748.398 kr.Markedet · 2000667.543 kr.Markedet · 2001868.393 kr.Markedet · 2002832.858 kr.Markedet · 2003716.468 kr.Markedet · 2004942.244 kr.Markedet · 2005983.135 kr.Markedet · 20061.289.354 kr.Markedet · 20071.314.177 kr.Markedet · 20081.389.779 kr.Markedet · 20091.257.836 kr.Markedet · 20101.122.082 kr.Markedet · 20111.072.951 kr.Markedet · 2012820.498 kr.Markedet · 20131.203.761 kr.Markedet · 2014941.626 kr.Markedet · 20151.200.774 kr.Markedet · 20161.212.516 kr.Markedet · 20171.346.107 kr.Markedet · 20181.494.942 kr.Markedet · 20191.651.399 kr.Markedet · 20201.678.694 kr.Markedet · 20211.749.249 kr.Markedet · 20221.925.894 kr.Markedet · 20231.637.082 kr.Markedet · 20241.938.048 kr.Markedet · 20252.082.763 kr.Markedet · 20262.237.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 1, Højby
5260 Odense S		104 m²66 m16-06-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Kærnehøjvej 81, Højby
5260 Odense S		105 m²234 m12-04-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Kærnehøjvej 60, Højby
5260 Odense S		100 m²158 m11-09-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Kærnehøjvej 36, Højby
5260 Odense S		110 m²122 m15-05-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Kærnehøjvej 40, Højby
5260 Odense S		126 m²153 m27-02-20253.245.000 kr.25.754 kr./m²
Kærnehøjvej 67, Højby
5260 Odense S		128 m²183 m14-11-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Kærnehøjvej 160, Højby
5260 Odense S		127 m²336 m02-06-20252.440.000 kr.19.213 kr./m²
Kærnehøjvej 53, Højby
5260 Odense S		131 m²151 m26-02-20242.250.000 kr.17.176 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby
5260 Odense S		134 m²171 m25-10-20242.702.000 kr.20.164 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²204 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden