Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttedal 2

Rækkehus · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.643.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.822 kr/m².4.579.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 42.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.488.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,30 pct. siden sep. 2023
620k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20233.700.000 kr.I dag · vores estimat4.488.031 kr.Markedet · 1992750.045 kr.Markedet · 1993745.860 kr.Markedet · 19941.098.051 kr.Markedet · 1995917.352 kr.Markedet · 19961.018.722 kr.Markedet · 1997940.602 kr.Markedet · 19981.115.163 kr.Markedet · 19991.402.068 kr.Markedet · 20001.492.743 kr.Markedet · 20011.637.544 kr.Markedet · 20021.309.254 kr.Markedet · 20031.755.375 kr.Markedet · 20041.976.250 kr.Markedet · 20052.307.051 kr.Markedet · 20062.712.531 kr.Markedet · 20073.184.227 kr.Markedet · 20082.873.979 kr.Markedet · 20092.363.781 kr.Markedet · 20102.456.874 kr.Markedet · 20112.184.105 kr.Markedet · 20122.279.523 kr.Markedet · 20132.771.400 kr.Markedet · 20142.986.230 kr.Markedet · 20153.035.706 kr.Markedet · 20163.333.957 kr.Markedet · 20173.099.969 kr.Markedet · 20182.870.910 kr.Markedet · 20192.977.767 kr.Markedet · 20203.035.613 kr.Markedet · 20214.262.469 kr.Markedet · 20224.267.212 kr.Markedet · 20233.773.010 kr.Markedet · 20243.953.523 kr.Markedet · 20254.580.064 kr.Markedet · 20264.185.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.488.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttedal 44
2850 Nærum		128 m²182 m05-11-20245.600.000 kr.43.750 kr./m²
Skyttebjerg 77
2850 Nærum		93 m²262 m07-08-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 67
2850 Nærum		93 m²291 m22-05-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 49
2850 Nærum		93 m²338 m16-09-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²363 m26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Skyttebjerg 37
2850 Nærum		93 m²372 m24-03-20243.725.000 kr.40.054 kr./m²
Skyttebjerg 63
2850 Nærum		92 m²310 m06-11-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Skyttebjerg 47
2850 Nærum		92 m²335 m17-04-20265.225.000 kr.56.793 kr./m²
Skyttebjerg 25
2850 Nærum		92 m²408 m10-09-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttebjerg 7
2850 Nærum		92 m²459 m10-07-20244.550.000 kr.49.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden