Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Zachariasvej 6, Hjallese

Villa · 116 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 116 m².2.421.964 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.290.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,64 pct. siden nov. 2023
507k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat2.290.223 kr.Markedet · 1992550.652 kr.Markedet · 1993587.308 kr.Markedet · 1994570.952 kr.Markedet · 1995569.212 kr.Markedet · 1996750.868 kr.Markedet · 1997771.052 kr.Markedet · 1998873.016 kr.Markedet · 1999842.856 kr.Markedet · 2000751.796 kr.Markedet · 2001977.996 kr.Markedet · 2002937.976 kr.Markedet · 2003806.896 kr.Markedet · 20041.061.168 kr.Markedet · 20051.107.220 kr.Markedet · 20061.452.088 kr.Markedet · 20071.480.044 kr.Markedet · 20081.565.188 kr.Markedet · 20091.416.592 kr.Markedet · 20101.263.704 kr.Markedet · 20111.208.372 kr.Markedet · 2012924.056 kr.Markedet · 20131.355.692 kr.Markedet · 20141.060.472 kr.Markedet · 20151.352.328 kr.Markedet · 20161.365.552 kr.Markedet · 20171.516.004 kr.Markedet · 20181.683.624 kr.Markedet · 20191.859.828 kr.Markedet · 20201.890.568 kr.Markedet · 20211.970.028 kr.Markedet · 20222.168.968 kr.Markedet · 20231.843.704 kr.Markedet · 20242.182.656 kr.Markedet · 20252.345.636 kr.Markedet · 20262.520.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zachariasvej 4, Hjallese
5260 Odense S		172 m²22 m21-01-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Elvej 6B, Hjallese
5260 Odense S		122 m²262 m08-02-20242.630.000 kr.21.557 kr./m²
Hjallesegade 42, Hjallese
5260 Odense S		115 m²648 m04-03-20251.800.000 kr.15.652 kr./m²
P.M. Madsens Vej 13, Hjallese
5260 Odense S		117 m²663 m18-03-20253.245.000 kr.27.735 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese
5260 Odense S		116 m²735 m17-11-20252.525.000 kr.21.767 kr./m²
Stenløsevej 118, Hjallese
5260 Odense S		110 m²362 m29-01-20241.690.000 kr.15.364 kr./m²
Demantsvej 5, Hjallese
5260 Odense S		126 m²93 m16-06-20242.200.000 kr.17.460 kr./m²
Mejerivej 23, Hjallese
5260 Odense S		119 m²641 m01-03-20251.475.000 kr.12.395 kr./m²
Egelykkevej 11, Hjallese
5260 Odense S		113 m²724 m07-05-20242.995.000 kr.26.504 kr./m²
Mejerivej 21, Hjallese
5260 Odense S		121 m²607 m10-12-20252.899.000 kr.23.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden