Rude Vang 31C

Rækkehus · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.746.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.552 kr/m².7.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 51.837 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.352.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.352.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.640.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Vang 31B 2840 Holte	144 m²	8 m	23-02-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Rude Vang 23A 2840 Holte	144 m²	95 m	30-07-2025	6.650.000 kr.	46.181 kr./m²
Rude Vang 97 2840 Holte	135 m²	315 m	18-02-2026	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Rude Vang 88 2840 Holte	134 m²	324 m	30-09-2025	7.170.000 kr.	53.507 kr./m²
Rude Vang 96 2840 Holte	154 m²	330 m	03-05-2026	8.150.000 kr.	52.922 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	56 m	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²
Rude Vang 79 2840 Holte	157 m²	270 m	06-03-2024	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Rude Vang 47 2840 Holte	120 m²	82 m	30-09-2026	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	142 m	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Rude Vang 61 2840 Holte	169 m²	170 m	15-05-2025	6.300.000 kr.	37.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu