Kalhavevej 10

Villa · 174 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 29.422 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 29422 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.525 kr/m².1.467.639 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalhavevej gns: 7.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²+5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.487.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,71 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.000.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	208 m	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Kalhavevej 20B 6240 Løgumkloster	327 m²	155 m	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.579 kr./m²
Kalhavevej 20A 6240 Løgumkloster	345 m²	149 m	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.183 kr./m²
Munkeparken 51 6240 Løgumkloster	172 m²	74 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Munkeparken 72 6240 Løgumkloster	171 m²	226 m	21-04-2025	825.000 kr.	4.825 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	211 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²
Munkeparken 21 6240 Løgumkloster	158 m²	246 m	15-03-2026	830.000 kr.	5.253 kr./m²
Munkeparken 96 6240 Løgumkloster	156 m²	361 m	26-11-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	1,2 km	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²
Slotsbanken 10 6240 Løgumkloster	184 m²	777 m	24-06-2026	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu