Søndergade 8

Villa · 121 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1998. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.545 kr/m².3.497.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.946.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,73 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1998Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 1 4030 Tune	130 m²	99 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Vestergade 8 4030 Tune	123 m²	148 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	281 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Odinsvej 7 4030 Tune	120 m²	459 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Odinsvej 18 4030 Tune	123 m²	478 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Østergade 10A 4030 Tune	114 m²	205 m	11-10-2023	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	470 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Skæppestien 1 4030 Tune	121 m²	675 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	720 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	130 m	27-04-2026	4.450.000 kr.	33.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu