Hasselvangen 66, 8355 Solbjerg — Villa · 164 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.545 kr/m².4.094.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 24.558 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+10,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.221.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	143 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	282 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	153 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	234 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	47 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	516 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	298 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	581 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	550 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	410 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu