Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kværnvej 6

Villa · 189 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.100 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.771 kr/m².2.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKværnvej gns: 10.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.653.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krondrevet 9 4760 Vordingborg	178 m²	249 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	631 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Nygaardsvej 18 4760 Vordingborg	187 m²	733 m	27-03-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	494 m	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	1,1 km	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	969 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	1,1 km	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	1,0 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	1,0 km	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	1,0 km	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu