Frederiksdalsvej 119

Rækkehus · 146 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.560 kr/m².7.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 49.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1949-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.255.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.255.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2020feb.Ejerskifte4.950.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 133B 2830 Virum	141 m²	76 m	25-01-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	90 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Engbakken 8 2830 Virum	150 m²	126 m	29-07-2024	7.650.000 kr.	51.000 kr./m²
Engbakken 38 2830 Virum	150 m²	130 m	07-07-2024	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²
Olesvej 8 2830 Virum	144 m²	354 m	09-07-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Engbakken 30 2830 Virum	155 m²	108 m	15-08-2024	9.930.000 kr.	64.065 kr./m²
Olesvej 5 2830 Virum	152 m²	343 m	28-05-2025	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	710 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Baneledet 23 2830 Virum	143 m²	627 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	44.406 kr./m²
Kvædevej 118 2830 Virum	144 m²	690 m	18-11-2024	6.750.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu