Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Mantuavej 16

Villa · 95 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.693 kr/m².10.345.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMantuavej gns: 75.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.845.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,52 pct. siden nov. 2023
175k2,3M4,5M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20238.800.000 kr.I dag · vores estimat8.845.790 kr.Markedet · 1992429.970 kr.Markedet · 1993457.520 kr.Markedet · 1994463.220 kr.Markedet · 1995711.075 kr.Markedet · 1996316.635 kr.Markedet · 1997257.450 kr.Markedet · 1998947.910 kr.Markedet · 1999717.630 kr.Markedet · 2000823.935 kr.Markedet · 2001920.930 kr.Markedet · 20021.030.180 kr.Markedet · 20031.371.040 kr.Markedet · 20041.632.290 kr.Markedet · 20051.753.605 kr.Markedet · 20062.190.605 kr.Markedet · 20072.316.670 kr.Markedet · 20082.054.185 kr.Markedet · 20091.670.005 kr.Markedet · 20102.070.620 kr.Markedet · 20112.243.235 kr.Markedet · 20122.134.175 kr.Markedet · 20132.328.450 kr.Markedet · 20142.504.105 kr.Markedet · 20153.163.120 kr.Markedet · 20163.162.740 kr.Markedet · 20173.359.960 kr.Markedet · 20183.494.860 kr.Markedet · 20193.449.640 kr.Markedet · 20204.021.635 kr.Markedet · 20214.839.015 kr.Markedet · 20225.822.360 kr.Markedet · 20234.294.095 kr.Markedet · 20245.587.805 kr.Markedet · 20256.193.525 kr.Markedet · 20267.023.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.845.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²28 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²44 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Milanovej 52
2300 København S		96 m²264 m18-01-202610.750.000 kr.111.979 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²397 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²219 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²240 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²694 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²756 m23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²590 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²365 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden