Hundsbjerg 5, Gråsten

Villa · 193 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.137 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1137 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.254 kr/m².2.579.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundsbjerg gns: 18.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+28,20 pct.
3Vores vurdering3.532.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.885.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	83 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	460 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	839 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	489 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	134 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,2 km	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	245 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	822 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	1,6 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,4 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu