Vendelbogade 17, st. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 1239 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.750 kr/m².2.787.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendelbogade gns: 21.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.376.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
2018Ombygning
2017apr.Ejerskifte1.780.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendelbogade 17, 1. th 9000 Aalborg	136 m²	0 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Ved Stranden 17, 3. tv 9000 Aalborg	116 m²	294 m	07-05-2024	1.775.000 kr.	15.302 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv 9000 Aalborg	116 m²	302 m	22-01-2026	2.202.500 kr.	18.987 kr./m²
Holbergsgade 24, st. 4 9000 Aalborg	111 m²	320 m	14-07-2026	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3 9000 Aalborg	112 m²	415 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Kattesundet 16, 1. tv 9000 Aalborg	119 m²	231 m	06-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Budolfi Plads 1, 4. mf 9000 Aalborg	115 m²	592 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Grønnegangen 1, 1. th 9000 Aalborg	113 m²	651 m	17-06-2024	2.675.000 kr.	23.673 kr./m²
Akvavitvej 27, 9. 1 9000 Aalborg	117 m²	511 m	27-03-2025	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Akvavitvej 27, 10. 1 9000 Aalborg	117 m²	511 m	22-03-2024	4.975.000 kr.	42.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu