Brundby Hovedgade 28, 8305 Samsø — Villa · 146 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.236 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.535 kr/m².1.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrundby gns: 11.333 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.697.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2001Ombygning
2000majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	156 m²	379 m	26-07-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	254 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	314 m	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	198 m	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	1,4 km	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	1,8 km	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	1,5 km	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	2,0 km	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	1,8 km	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	1,8 km	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu