Egebæksvej 2

Fritidshus · 78 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.920 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.853 kr/m².3.241.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 41.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.136.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,40 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1988Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 17 9492 Blokhus	138 m²	205 m	12-07-2026	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredbjergvej 95, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	435 m	09-04-2025	5.095.000 kr.	62.134 kr./m²
Serpentinen 24 9492 Blokhus	79 m²	798 m	15-08-2026	2.410.013 kr.	30.506 kr./m²
Bredbjergvej 68, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	755 m	22-08-2025	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²
Malinsvej 9, Hune 9492 Blokhus	79 m²	968 m	06-05-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Plantagevej 35 9492 Blokhus	80 m²	957 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Blaabærskrænten 22, Hune 9492 Blokhus	82 m²	806 m	16-08-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Moreavej 10 9492 Blokhus	75 m²	924 m	28-10-2026	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
Tvillingerne 1, Pirup 9492 Blokhus	84 m²	735 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Klokkelyngvej 7 9492 Blokhus	84 m²	758 m	22-07-2026	3.795.000 kr.	45.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu