Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 52

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.156.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.645 kr/m².4.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.581 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.805.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden dec. 2023
153k1,7M3,2M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat4.805.998 kr.Markedet · 1992946.275 kr.Markedet · 1993921.940 kr.Markedet · 19941.015.095 kr.Markedet · 19951.463.200 kr.Markedet · 19961.375.160 kr.Markedet · 19971.708.255 kr.Markedet · 19981.734.605 kr.Markedet · 19991.889.140 kr.Markedet · 20001.371.595 kr.Markedet · 2001715.325 kr.Markedet · 20022.274.470 kr.Markedet · 20032.316.785 kr.Markedet · 20042.559.670 kr.Markedet · 20052.495.035 kr.Markedet · 20063.351.410 kr.Markedet · 20073.468.590 kr.Markedet · 20083.547.950 kr.Markedet · 20092.256.800 kr.Markedet · 20102.179.610 kr.Markedet · 20113.081.865 kr.Markedet · 20122.993.825 kr.Markedet · 20132.937.715 kr.Markedet · 20143.028.390 kr.Markedet · 20152.559.360 kr.Markedet · 20163.587.785 kr.Markedet · 20173.511.835 kr.Markedet · 20183.290.495 kr.Markedet · 20193.210.670 kr.Markedet · 20203.751.310 kr.Markedet · 20214.401.535 kr.Markedet · 20225.222.260 kr.Markedet · 20234.363.870 kr.Markedet · 20244.467.565 kr.Markedet · 20254.919.545 kr.Markedet · 20265.344.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.805.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²30 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²38 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²56 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 21
2625 Vallensbæk		157 m²106 m10-10-20233.600.000 kr.22.930 kr./m²
Nørrebred 76
2625 Vallensbæk		160 m²82 m31-10-20233.300.000 kr.20.625 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²53 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²67 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²307 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²79 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²88 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden