Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårds Alle 34

Villa · 231 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 862 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.827 kr/m².15.383.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 63.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.133.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden aug. 2023
1,2M6,8M12,4M17,9M23,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202312.200.000 kr.I dag · vores estimat15.133.350 kr.Markedet · 19921.736.196 kr.Markedet · 19932.017.554 kr.Markedet · 19941.791.405 kr.Markedet · 19952.085.237 kr.Markedet · 19962.389.695 kr.Markedet · 19972.574.033 kr.Markedet · 19982.682.372 kr.Markedet · 19993.489.948 kr.Markedet · 20003.723.720 kr.Markedet · 20014.401.936 kr.Markedet · 20023.984.057 kr.Markedet · 20034.723.488 kr.Markedet · 20044.768.995 kr.Markedet · 20055.359.200 kr.Markedet · 20067.464.303 kr.Markedet · 20079.612.141 kr.Markedet · 20089.245.544 kr.Markedet · 20097.954.947 kr.Markedet · 20108.026.326 kr.Markedet · 20117.953.099 kr.Markedet · 20128.238.384 kr.Markedet · 20137.955.409 kr.Markedet · 20148.386.224 kr.Markedet · 20158.768.067 kr.Markedet · 20169.161.229 kr.Markedet · 20179.625.077 kr.Markedet · 20189.944.088 kr.Markedet · 201911.385.990 kr.Markedet · 202013.800.402 kr.Markedet · 202114.027.937 kr.Markedet · 202218.598.734 kr.Markedet · 202315.520.428 kr.Markedet · 202414.735.490 kr.Markedet · 202515.297.513 kr.Markedet · 202618.294.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.133.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²328 m05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²32 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²143 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		232 m²339 m27-01-202611.420.000 kr.49.224 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²455 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²495 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²664 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Havsgårdsvej 19
2900 Hellerup		231 m²788 m03-07-202513.500.000 kr.58.442 kr./m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²494 m28-04-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²828 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden