Gammel Stillingvej 450

Villa · 170 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.069 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.834 kr/m².3.175.700 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.915.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	198 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Grønhøjvej 77 8462 Harlev J	164 m²	171 m	03-03-2025	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	382 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	341 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Sydbakken 49 8462 Harlev J	178 m²	286 m	15-10-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	672 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	724 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	194 m	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	439 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Sydbakken 75 8462 Harlev J	180 m²	331 m	10-10-2025	3.907.000 kr.	21.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu