Kobberholmvej 25

Landejendom · 171 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 19.189 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 19189 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.394 kr/m².2.464.103 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.340.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,00 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2007Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	1,7 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	1,9 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	2,8 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	4,0 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	3,5 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	3,1 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	2,0 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	5,9 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	4,8 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	5,7 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu