Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 16

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.128 kr/m².5.733.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.696.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,39 pct. siden jul. 2017
583k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.400.000 kr.24. sep. 20235.175.000 kr.I dag · vores estimat6.696.072 kr.Markedet · 1992940.368 kr.Markedet · 1993809.952 kr.Markedet · 1994947.518 kr.Markedet · 19951.100.957 kr.Markedet · 19961.223.794 kr.Markedet · 19971.367.223 kr.Markedet · 19981.352.065 kr.Markedet · 19991.659.944 kr.Markedet · 20001.558.557 kr.Markedet · 20011.894.321 kr.Markedet · 2002716.573 kr.Markedet · 20032.004.717 kr.Markedet · 20042.231.372 kr.Markedet · 20052.434.718 kr.Markedet · 20063.173.170 kr.Markedet · 20073.202.342 kr.Markedet · 20083.139.279 kr.Markedet · 20092.656.082 kr.Markedet · 20102.449.590 kr.Markedet · 20112.804.373 kr.Markedet · 20122.519.231 kr.Markedet · 20132.270.411 kr.Markedet · 20142.636.777 kr.Markedet · 20152.778.633 kr.Markedet · 20163.271.125 kr.Markedet · 20172.965.248 kr.Markedet · 20183.029.312 kr.Markedet · 20193.986.411 kr.Markedet · 20204.036.318 kr.Markedet · 20214.039.321 kr.Markedet · 20224.915.053 kr.Markedet · 20234.064.632 kr.Markedet · 20244.600.310 kr.Markedet · 20254.926.064 kr.Markedet · 20265.903.183 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
24. sep. 2023 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.696.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²114 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²139 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²103 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²119 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²201 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²196 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²197 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²221 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Syvendehusvej 8
2750 Ballerup		145 m²248 m21-08-20256.505.000 kr.44.862 kr./m²
Syvendehusvej 4
2750 Ballerup		145 m²269 m12-03-20255.200.000 kr.35.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden