Ahornsgade 1, 4. th., 2200 København N — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 2001. Beliggende i København N (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2001

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1730 m²
Bebygget areal: 346 m²
Erhvervsareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.082 kr/m².4.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornsgade gns: 63.846 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.026.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornsgade 16, 4. th 2200 København N	78 m²	86 m	03-01-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Ahornsgade 16, st. th 2200 København N	78 m²	86 m	05-12-2023	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Ahornsgade 4, 1. tv 2200 København N	80 m²	19 m	06-01-2026	6.995.000 kr.	87.438 kr./m²
Ahornsgade 9, 2. 2200 København N	87 m²	37 m	13-06-2024	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Ahornsgade 9, 1. th 2200 København N	51 m²	37 m	03-11-2025	3.600.000 kr.	70.588 kr./m²
Ahornsgade 9, 4. th 2200 København N	51 m²	37 m	18-06-2024	3.125.000 kr.	61.275 kr./m²
Ahornsgade 23, 4. th 2200 København N	49 m²	89 m	18-10-2024	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Ahornsgade 21, 2. th 2200 København N	48 m²	82 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	82.292 kr./m²
Ahornsgade 21, 3. th 2200 København N	48 m²	82 m	11-08-2025	4.010.000 kr.	83.542 kr./m²
Ahornsgade 23, 2. tv 2200 København N	48 m²	89 m	16-10-2024	3.705.000 kr.	77.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu