Strandpromenaden 3D, st. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Helsingør (3000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 2999 m²
Bebygget areal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.292 kr/m².5.935.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandpromenaden gns: 48.858 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²+65,30 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.151.381 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 7.363.860 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2006jul.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandpromenaden 3D, st. th 3000 Helsingør	148 m²	0 m	16-10-2023	5.995.000 kr.	40.507 kr./m²
Strandpromenaden 21, 1. th 3000 Helsingør	136 m²	191 m	01-02-2026	6.295.000 kr.	46.287 kr./m²
Strandpromenaden 21, 1. tv 3000 Helsingør	136 m²	191 m	27-08-2024	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Strandpromenaden 25, 1. th 3000 Helsingør	136 m²	206 m	10-01-2026	6.925.000 kr.	50.919 kr./m²
Strandpromenaden 25, st. 3000 Helsingør	128 m²	206 m	16-01-2025	6.775.000 kr.	52.930 kr./m²
Strandpromenaden 49, st. th 3000 Helsingør	126 m²	302 m	29-09-2024	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Strandpromenaden 39, 1. th 3000 Helsingør	126 m²	304 m	10-04-2025	7.125.000 kr.	56.548 kr./m²
Strandpromenaden 39, st. th 3000 Helsingør	126 m²	304 m	10-07-2024	6.895.000 kr.	54.722 kr./m²
Strandpromenaden 3F, st. tv 3000 Helsingør	113 m²	25 m	05-11-2023	5.295.000 kr.	46.858 kr./m²
Strandpromenaden 49, 2. tv. 3000 Helsingør	95 m²	302 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu