Vodskov Enge 12

Villa · 159 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.815 kr/m².3.052.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
3Vores vurdering3.456.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
18. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.320.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Enge 17 9310 Vodskov	163 m²	125 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Vodskov Enge 13 9310 Vodskov	177 m²	76 m	04-02-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	547 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	708 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Ravndalen 100 9310 Vodskov	155 m²	659 m	13-01-2024	3.885.000 kr.	25.065 kr./m²
Rosenskrænten 6 9310 Vodskov	168 m²	441 m	10-09-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Smedepladsen 6 9310 Vodskov	160 m²	934 m	08-09-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	302 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Granlunden 31 9310 Vodskov	156 m²	1,0 km	04-06-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Langbrokrovej 9 9310 Vodskov	158 m²	1,2 km	09-06-2024	2.260.000 kr.	14.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu