Vestergade 23A

Rækkehus · 167 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 288 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 117 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.875 kr/m².2.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 12.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.230.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,39 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1993Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13 5600 Faaborg	175 m²	42 m	04-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	239 m	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Adelgade 2 5600 Faaborg	168 m²	324 m	14-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	241 m	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	244 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	414 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	446 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	1,2 km	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Østergade 25A 5600 Faaborg	136 m²	450 m	26-10-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Rørdrumvej 4 5600 Faaborg	133 m²	1,0 km	27-02-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu