Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Nysøgård 25

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.009 kr/m².1.747.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.607.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,23 pct. siden okt. 2023
274k750k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20231.070.000 kr.I dag · vores estimat1.607.444 kr.Markedet · 1992552.296 kr.Markedet · 1993585.208 kr.Markedet · 1994634.984 kr.Markedet · 1995630.360 kr.Markedet · 1996716.312 kr.Markedet · 1997681.904 kr.Markedet · 1998704.480 kr.Markedet · 19991.021.088 kr.Markedet · 2000892.160 kr.Markedet · 20011.278.672 kr.Markedet · 20021.376.592 kr.Markedet · 2003274.040 kr.Markedet · 20041.034.824 kr.Markedet · 2005913.784 kr.Markedet · 20061.347.488 kr.Markedet · 20071.768.000 kr.Markedet · 20081.416.304 kr.Markedet · 20091.547.544 kr.Markedet · 20101.377.816 kr.Markedet · 20111.806.216 kr.Markedet · 20121.104.320 kr.Markedet · 20131.145.120 kr.Markedet · 2014661.504 kr.Markedet · 2015756.024 kr.Markedet · 20161.062.296 kr.Markedet · 2017916.504 kr.Markedet · 20181.248.888 kr.Markedet · 20191.022.040 kr.Markedet · 20201.294.856 kr.Markedet · 20211.569.304 kr.Markedet · 20221.709.656 kr.Markedet · 20231.340.824 kr.Markedet · 20241.491.240 kr.Markedet · 20251.724.480 kr.Markedet · 20261.549.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.607.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel1.070.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøgård 101
4230 Skælskør		136 m²251 m07-11-20241.365.000 kr.10.037 kr./m²
Nysøgård 173
4230 Skælskør		136 m²361 m10-07-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Nysøgård 35
4230 Skælskør		145 m²102 m11-06-20251.601.000 kr.11.041 kr./m²
Nysøgård 131
4230 Skælskør		130 m²333 m02-04-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Nysøgård 169
4230 Skælskør		130 m²372 m24-04-20251.455.000 kr.11.192 kr./m²
Nysøgård 15
4230 Skælskør		124 m²150 m15-07-20261.450.000 kr.11.694 kr./m²
Nysøgård 125
4230 Skælskør		155 m²332 m10-08-20243.660.000 kr.23.613 kr./m²
Nysøgård 69
4230 Skælskør		158 m²180 m21-11-20231.505.000 kr.9.525 kr./m²
Nysøgård 133
4230 Skælskør		114 m²320 m28-04-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Nysøgård 175
4230 Skælskør		104 m²359 m22-10-20251.345.000 kr.12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden