Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Jørgens Gade 165

Rækkehus · 154 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 321 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.732 kr/m².3.112.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.186.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden nov. 2021
402k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.650.000 kr.14. okt. 20233.350.000 kr.I dag · vores estimat3.186.539 kr.Markedet · 19921.102.948 kr.Markedet · 1993402.248 kr.Markedet · 1994967.736 kr.Markedet · 19951.325.786 kr.Markedet · 19961.322.244 kr.Markedet · 1997985.138 kr.Markedet · 19982.334.486 kr.Markedet · 19991.565.102 kr.Markedet · 20001.743.280 kr.Markedet · 20012.055.284 kr.Markedet · 20021.752.520 kr.Markedet · 20031.494.570 kr.Markedet · 20042.639.868 kr.Markedet · 20052.443.980 kr.Markedet · 20062.684.682 kr.Markedet · 20072.604.448 kr.Markedet · 20082.857.316 kr.Markedet · 20093.617.306 kr.Markedet · 20103.169.320 kr.Markedet · 20112.433.508 kr.Markedet · 20122.093.168 kr.Markedet · 20132.158.310 kr.Markedet · 20143.164.238 kr.Markedet · 20152.464.000 kr.Markedet · 20163.114.958 kr.Markedet · 20173.080.000 kr.Markedet · 20183.808.574 kr.Markedet · 20193.531.374 kr.Markedet · 20203.718.176 kr.Markedet · 20214.123.042 kr.Markedet · 20224.299.526 kr.Markedet · 20233.781.624 kr.Markedet · 20244.606.140 kr.Markedet · 20254.360.664 kr.Markedet · 20263.753.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.186.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Jørgens Gade 134
5000 Odense C		158 m²187 m23-02-20252.775.000 kr.17.563 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109
5000 Odense C		144 m²240 m20-03-20252.525.000 kr.17.535 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97
5000 Odense C		145 m²311 m12-01-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68
5000 Odense C		136 m²485 m25-08-20264.056.000 kr.29.824 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68
5000 Odense C		136 m²485 m09-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5
5000 Odense C		140 m²768 m21-05-20254.395.000 kr.31.393 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72
5000 Odense C		115 m²472 m24-08-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 179
5000 Odense C		103 m²61 m05-06-20252.595.000 kr.25.194 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 177
5000 Odense C		98 m²55 m16-01-20242.300.000 kr.23.469 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 203
5000 Odense C		98 m²149 m25-09-20253.100.000 kr.31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden