Violvej 28

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.527 kr/m².2.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 20.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.277.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 47 7100 Vejle	117 m²	228 m	04-08-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Violvej 8 7100 Vejle	107 m²	244 m	11-12-2025	3.025.000 kr.	28.271 kr./m²
Violvej 50 7100 Vejle	128 m²	217 m	12-11-2025	3.295.000 kr.	25.742 kr./m²
Violvej 19 7100 Vejle	131 m²	120 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	89 m	11-07-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	89 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Violvej 21 7100 Vejle	197 m²	93 m	24-01-2025	3.550.000 kr.	18.020 kr./m²
Enebærvej 14 7100 Vejle	117 m²	242 m	28-07-2024	2.305.000 kr.	19.701 kr./m²
Pedersholms Allé 47 7100 Vejle	118 m²	250 m	31-10-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Gyvelvej 9 7100 Vejle	116 m²	302 m	29-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu