Ølsemagle Kirkevej 60

Villa · 299 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.183 kr/m².5.478.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemagle gns: 20.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.827.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg: 531.898 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1999jun.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte531.898 kr.
1993Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	158 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²
Bredager Mark 1 4600 Køge	217 m²	101 m	20-02-2024	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,1 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Bredager Mark 2 4600 Køge	186 m²	158 m	23-05-2024	6.995.000 kr.	37.608 kr./m²
Bredager Mark 6 4600 Køge	184 m²	177 m	12-05-2024	6.602.000 kr.	35.880 kr./m²
Borgegårdsvej 1 4600 Køge	302 m²	3,2 km	11-06-2026	7.700.000 kr.	25.497 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	734 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Bredager Mark 3 4600 Køge	172 m²	135 m	02-04-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	1,3 km	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	1,4 km	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu