Lavendelvej 26

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.491 kr/m².2.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 20.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.557.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.270.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorns Allé 15 8600 Silkeborg	128 m²	409 m	08-09-2026	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Violvej 15 8600 Silkeborg	123 m²	152 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Enghavevej 26 8600 Silkeborg	128 m²	516 m	01-09-2026	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Elme Allé 29 8600 Silkeborg	131 m²	349 m	29-07-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Elme Allé 12 8600 Silkeborg	126 m²	483 m	04-03-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Ansvej 77 8600 Silkeborg	131 m²	579 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Lundsgade 13 8600 Silkeborg	128 m²	829 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Nørrevænget 56 8600 Silkeborg	129 m²	821 m	20-03-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nørrevænget 70 8600 Silkeborg	130 m²	772 m	19-01-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Ege Allé 36 8600 Silkeborg	130 m²	795 m	07-06-2025	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu