Julsøvej 17, Sejs-Svejbæk

Villa · 146 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.190 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2190 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 146 m².4.380.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.879.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
10. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.879.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte3.800.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.395.000 kr.
1985Bygget
1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 37A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	299 m	13-06-2024	3.404.444 kr.	22.696 kr./m²
Julsøvej 39, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	303 m	14-04-2024	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Julsøvej 52, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	141 m²	557 m	23-05-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	939 m	13-07-2026	6.027.000 kr.	40.723 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	939 m	16-11-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Julsøvej 99, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	151 m²	869 m	08-02-2025	2.062.500 kr.	13.659 kr./m²
Julsøvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	51 m	29-10-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Julsøvej 98 8600 Silkeborg	166 m²	938 m	13-07-2026	6.027.000 kr.	36.307 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	305 m	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²
Julsøvej 92, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	177 m²	901 m	14-06-2026	4.745.000 kr.	26.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu