Solvej 3A

Villa · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.964 kr/m².3.743.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 28.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.362.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 19 2635 Ishøj	91 m²	155 m	01-05-2025	3.355.000 kr.	36.868 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	266 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	281 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	60 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	392 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	326 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	440 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	296 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	144 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	459 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu