Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Nysøgård 41

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
784 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.009 kr/m².1.747.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.619.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,03 pct. siden dec. 2023
276k756k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.275.000 kr.I dag · vores estimat1.619.639 kr.Markedet · 1992556.357 kr.Markedet · 1993589.511 kr.Markedet · 1994639.653 kr.Markedet · 1995634.995 kr.Markedet · 1996721.579 kr.Markedet · 1997686.918 kr.Markedet · 1998709.660 kr.Markedet · 19991.028.596 kr.Markedet · 2000898.720 kr.Markedet · 20011.288.074 kr.Markedet · 20021.386.714 kr.Markedet · 2003276.055 kr.Markedet · 20041.042.433 kr.Markedet · 2005920.503 kr.Markedet · 20061.357.396 kr.Markedet · 20071.781.000 kr.Markedet · 20081.426.718 kr.Markedet · 20091.558.923 kr.Markedet · 20101.387.947 kr.Markedet · 20111.819.497 kr.Markedet · 20121.112.440 kr.Markedet · 20131.153.540 kr.Markedet · 2014666.368 kr.Markedet · 2015761.583 kr.Markedet · 20161.070.107 kr.Markedet · 2017923.243 kr.Markedet · 20181.258.071 kr.Markedet · 20191.029.555 kr.Markedet · 20201.304.377 kr.Markedet · 20211.580.843 kr.Markedet · 20221.722.227 kr.Markedet · 20231.350.683 kr.Markedet · 20241.502.205 kr.Markedet · 20251.737.160 kr.Markedet · 20261.561.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.619.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøgård 101
4230 Skælskør		136 m²184 m07-11-20241.365.000 kr.10.037 kr./m²
Nysøgård 173
4230 Skælskør		136 m²324 m10-07-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Nysøgård 35
4230 Skælskør		145 m²60 m11-06-20251.601.000 kr.11.041 kr./m²
Nysøgård 131
4230 Skælskør		130 m²240 m02-04-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Nysøgård 169
4230 Skælskør		130 m²309 m24-04-20251.455.000 kr.11.192 kr./m²
Nysøgård 15
4230 Skælskør		124 m²68 m15-07-20261.450.000 kr.11.694 kr./m²
Nysøgård 125
4230 Skælskør		155 m²212 m10-08-20243.660.000 kr.23.613 kr./m²
Nysøgård 69
4230 Skælskør		158 m²69 m21-11-20231.505.000 kr.9.525 kr./m²
Nysøgård 133
4230 Skælskør		114 m²242 m28-04-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Nysøgård 175
4230 Skælskør		104 m²335 m22-10-20251.345.000 kr.12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden