Bjørnevænget 2, Rosted, 4200 Slagelse — Villa · 138 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.960 kr/m².1.790.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.815.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	52 m	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	25 m	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	2,1 km	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Egebjergvej 94, Sørbymagle 4200 Slagelse	137 m²	2,3 km	24-06-2024	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Sørby Parkvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	145 m²	2,1 km	08-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Bøstrupvej 37, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	2,1 km	24-02-2025	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Søparken 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	139 m²	2,5 km	20-03-2024	2.385.000 kr.	17.158 kr./m²
Sørby Hovedgade 22, Sørbymagle 4200 Slagelse	144 m²	2,3 km	30-05-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle 4200 Slagelse	133 m²	2,4 km	03-10-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle 4200 Slagelse	132 m²	2,3 km	14-08-2026	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu