Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Kobbelvej 22

Villa · 187 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.713 kr/m².2.228.721 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvej gns: 9.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.448.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden nov. 2023
333k862k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20231.925.000 kr.I dag · vores estimat2.448.255 kr.Markedet · 1992619.905 kr.Markedet · 1993738.089 kr.Markedet · 1994659.175 kr.Markedet · 1995785.961 kr.Markedet · 19961.068.518 kr.Markedet · 1997930.699 kr.Markedet · 1998694.892 kr.Markedet · 1999944.350 kr.Markedet · 20001.024.012 kr.Markedet · 20011.316.293 kr.Markedet · 2002958.562 kr.Markedet · 2003333.047 kr.Markedet · 20041.446.445 kr.Markedet · 20052.135.914 kr.Markedet · 20061.807.168 kr.Markedet · 20071.690.667 kr.Markedet · 20082.450.074 kr.Markedet · 20091.358.181 kr.Markedet · 20102.310.198 kr.Markedet · 20111.132.472 kr.Markedet · 20121.443.827 kr.Markedet · 20131.695.716 kr.Markedet · 20141.099.934 kr.Markedet · 20151.889.074 kr.Markedet · 20161.164.262 kr.Markedet · 20171.464.771 kr.Markedet · 20181.237.192 kr.Markedet · 20191.406.988 kr.Markedet · 20202.161.346 kr.Markedet · 20211.932.645 kr.Markedet · 20221.870.000 kr.Markedet · 20231.780.988 kr.Markedet · 20241.502.732 kr.Markedet · 20252.005.762 kr.Markedet · 20262.286.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.448.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²562 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²819 m09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²541 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²837 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²512 m02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²785 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²610 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²70 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²1,5 km05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²259 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden