Fruerskovvej 11

Villa · 87 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.142 kr/m².1.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerskovvej gns: 20.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.707.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.632.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.632.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerskovvej 6 5700 Svendborg	86 m²	31 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Fruerskovvej 25 5700 Svendborg	90 m²	86 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Fruerskovvej 19 5700 Svendborg	92 m²	49 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Fruerskovvej 22 5700 Svendborg	97 m²	113 m	03-06-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	443 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Søgårdsvej 45B 5700 Svendborg	83 m²	608 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
A P Møllers Vej 1 5700 Svendborg	90 m²	735 m	13-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	903 m	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
Høje Bøge Vej 41 5700 Svendborg	75 m²	119 m	07-07-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
A P Møllers Vej 11 5700 Svendborg	93 m²	673 m	06-12-2024	1.610.000 kr.	17.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu