Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Østre Parkvej 109

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.254 kr/m².2.924.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.779 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.919.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden jan. 2024
588k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.800.000 kr.30. sep. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat2.919.611 kr.Markedet · 1992709.456 kr.Markedet · 1993646.072 kr.Markedet · 1994727.109 kr.Markedet · 1995658.165 kr.Markedet · 1996622.720 kr.Markedet · 1997807.312 kr.Markedet · 19981.119.645 kr.Markedet · 19991.191.369 kr.Markedet · 2000992.738 kr.Markedet · 20011.244.189 kr.Markedet · 20021.124.927 kr.Markedet · 20031.292.978 kr.Markedet · 20041.436.843 kr.Markedet · 20051.568.198 kr.Markedet · 20061.771.416 kr.Markedet · 20071.973.800 kr.Markedet · 20081.840.499 kr.Markedet · 20091.776.142 kr.Markedet · 20101.529.000 kr.Markedet · 20111.690.518 kr.Markedet · 20121.544.429 kr.Markedet · 20131.433.368 kr.Markedet · 20141.829.240 kr.Markedet · 20151.760.713 kr.Markedet · 20161.454.218 kr.Markedet · 20171.750.010 kr.Markedet · 20181.966.155 kr.Markedet · 20191.795.463 kr.Markedet · 20201.991.731 kr.Markedet · 20212.331.725 kr.Markedet · 20222.488.795 kr.Markedet · 20232.242.904 kr.Markedet · 20242.326.860 kr.Markedet · 20252.537.306 kr.Markedet · 20262.729.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.919.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Parkvej 119
4100 Ringsted		138 m²55 m30-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Østre Parkvej 129
4100 Ringsted		138 m²116 m01-06-20252.775.000 kr.20.109 kr./m²
Østre Parkvej 66
4100 Ringsted		140 m²207 m18-03-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²
Østre Parkvej 98
4100 Ringsted		142 m²178 m14-06-20263.100.000 kr.21.831 kr./m²
Østre Parkvej 39
4100 Ringsted		141 m²276 m27-11-20253.250.000 kr.23.050 kr./m²
Østre Parkvej 94
4100 Ringsted		136 m²222 m02-05-20252.720.000 kr.20.000 kr./m²
Østre Parkvej 60
4100 Ringsted		136 m²227 m02-07-20252.945.000 kr.21.654 kr./m²
Østre Parkvej 19
4100 Ringsted		136 m²344 m15-08-20253.210.000 kr.23.603 kr./m²
Østre Parkvej 138
4100 Ringsted		133 m²177 m05-09-20242.700.000 kr.20.301 kr./m²
Østre Parkvej 12
4100 Ringsted		136 m²363 m29-08-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden