Rebæk Søpark 15, 3. mf., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1966

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 9312 m²
Bebygget areal: 1276 m²
Erhvervsareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.436 kr/m².2.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebæk gns: 28.458 kr/m² (208 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 38.003 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.284.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.341.750 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebæk Søpark 15, 4. mf 2650 Hvidovre	70 m²	0 m	31-07-2025	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Rebæk Søpark 15, 5. mf 2650 Hvidovre	70 m²	0 m	30-04-2024	1.960.000 kr.	28.000 kr./m²
Rebæk Søpark 15, 2. mf 2650 Hvidovre	70 m²	0 m	23-10-2023	1.970.000 kr.	28.143 kr./m²
Rebæk Søpark 13, 2. mf 2650 Hvidovre	70 m²	22 m	14-01-2026	2.435.000 kr.	34.786 kr./m²
Rebæk Søpark 13, 6. mf 2650 Hvidovre	70 m²	22 m	28-08-2024	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Rebæk Søpark 11, 5. mf 2650 Hvidovre	70 m²	41 m	07-01-2026	2.520.000 kr.	36.000 kr./m²
Rebæk Søpark 11, 1. mf 2650 Hvidovre	70 m²	41 m	01-09-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Rebæk Søpark 11, st. mf 2650 Hvidovre	70 m²	41 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Rebæk Søpark 9, 4. mf 2650 Hvidovre	70 m²	63 m	19-10-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Rebæk Søpark 9, st. mf 2650 Hvidovre	70 m²	63 m	01-04-2025	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu