Tesdorpfsvej 22

Villa · 170 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.295 kr/m².5.784.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 39.405 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.381.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.999.999 kr.
I dag · vores estimat: 6.381.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.999.999 kr.
2017Ombygning
1999majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	92 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	177 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	121 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Bernstorffsvej 44 5000 Odense C	170 m²	115 m	01-11-2023	7.195.000 kr.	42.324 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	86 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	151 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	124 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	183 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Colbjørnsensvej 10 5000 Odense C	180 m²	177 m	26-10-2023	7.385.000 kr.	41.028 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	222 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu